Der Wert einer Liegenschaft wird heute nicht mehr allein durch ihren Zustand, ihre Substanz oder ihre Lage definiert. Was hier nicht minder wichtig ist, ist die Bewertung der Gebäudesubstanz inklusive ihrer technischen Gebäudeausrüstung (TGA) sowie ihrer Energie- und Klimaschutzstandards.
Denn klimarelevante Faktoren können in Anbetracht der Net-Zero-Ziele den Wert einer Immobilie nicht nur drastisch senken, sondern letztlich sogar vollständig wertlos machen. Tritt dieser Fall ein, spricht man von Stranding Assets, also gestrandeten Vermögenswerten.
Wir unterstützen Sie dabei, den klimaschutzrelevanten Impact Ihrer Liegenschaft ganzheitlich zu ermitteln, nachhaltig zu senken und dadurch den Wert langfristig zu steigern.
Leistungen
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Klimaschutzstrategie für Ihre Immobilie
mehr als 50 Jahren eep-Erfahrung hinsichtlich gesetzlicher Verpflichtungen und daraus resultierender Möglichkeiten
effiziente Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen mit echtem und individuell betrachtetem Mehrwert dank moderner, digitaler Anwendungen und Standardisierungen
langjährige Erfahrung im Bereich Auditierung und Betreuung von Managementsystemen
umfassendes Know-how im Fachbereich Umwelt und Nachhaltigkeit, mit dem wir uns Vollzeit beschäftigen, um wachsende Anforderungen gerecht zu werden und Möglichkeiten für unsere Kunden zu nutzen
Raimund Zangl berät Sie
Über uns
Seit rund 50 Jahren bündeln wir unsere Energie und Expertise und beraten als inhabergeführte GmbH mit Standorten in München, Köln und Wien große wie kleine Betriebe in ganz Europa – in allen Disziplinen. Unabhängig und immer bedacht auf die beste ganzheitliche Lösung für unsere Kunden.
FAQ
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Ja in Deutschland gibt es Förderungen, die Eigentümer von Immobilien bei der Umsetzung von Energieeffizienzmaßnahmen unterstützen und dadurch den Immobilienwert steigern können. Ein Beispiel hierfür ist das KfW-Programm „Energieeffizient Bauen und Sanieren“.
Das Programm bietet zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für energieeffiziente Sanierungsmaßnahmen, wie beispielsweise den Einbau einer Wärmepumpe oder die Dämmung von Dächern und Fassaden. Diese Maßnahmen können nicht nur zu einer Einsparung von Energie und Kosten führen, sondern auch den Wert der Immobilie steigern.
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Ein Klimaschutzfahrplan kann auf verschiedene Weise den Wert Ihrer Immobilie steigern:
- Energieeinsparungen: Ein Klimaschutzfahrplan beinhaltet in der Regel Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz, was zu einer Verringerung des Energieverbrauchs führt. Ein geringer Energieverbrauch und geringere Energiekosten erhöhen den Wert einer Immobilie
- Wertsteigerung durch Modernisierung: Ein weiterer Aspekt eines Klimaschutzfahrplans ist die Investition in moderne Technologien, wie z. B. energieeffiziente Heiz- und Lüftungssysteme, Solaranlagen oder intelligente Steuerungssysteme. Die Modernisierung steigert den Immobilienwert.
- Steigende Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien: Aufgrund der steigenden Bedeutung von Nachhaltigkeit in der Gesellschaft, erhöht sich auch die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilen. Eine Immobilie mit Klimaschutzfahrplan kann daher für Käufer und Mieter attraktiver sein als eine Immobilie ohne Klimaschutzplan.
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Eine Kombination von Due Diligence-Leistungen mit Klimaschutz und Nachhaltigkeitsthemen ist sinnvoll aus verschiedenen Gründen:
1) Risikobewertung: Klimaschutz- und Nachhaltigkeitsaspekte können in diesem Kontext ein wichtiger Bestandteil sein, um Gefahren im Zusammenhang mit künftigen Vorschriften, verändertem Verbraucherverhalten oder Reputationsschäden zu erkennen.
2) Erhöhung der Transparenz: Werden Informationen über Nachhaltigkeitsstrategien und -zielen geteilt, erhöht sich das Vertrauen der Investoren.
3) Identifikation von Einsparmöglichkeiten: Klimaschutz- und Nachhaltigkeitsmaßnahmen können auch Einsparungen ermöglichen, z. B. durch die Einführung von Energieeffizienzmaßnahmen oder die Reduzierung von Abfall. Eine Due Diligence-Prüfung kann dazu beitragen, solche Einsparpotentiale zu identifizieren und zu quantifizieren.
4) Verantwortungsvolles Investieren: Nachhaltigkeit wird auch bei Investoren immer wichtiger. Eine Due Diligence-Prüfung, die Klimaschutz- und Nachhaltigkeitsaspekte berücksichtigt, kann dazu beitragen, verantwortungsvolles Investieren zu fördern und damit auch das Risiko von Reputationsverlusten zu minimieren.